يبحث المستأجرون في السعودية عن خطوات تجديد عقد الإيجار الإلكتروني عبر منصة «إيجار»، خاصة مع اقتراب انتهاء مدة العقود السكنية والتجارية. وتتيح المنصة خدمة إعادة إبرام العقد إلكترونيًا، كما توفر خيار التجديد التلقائي وفق الضوابط المعتمدة، بما يسهّل استمرار العلاقة الإيجارية دون الحاجة إلى إجراءات ورقية.
تجديد عقد الإيجار الإلكتروني عبر منصة إيجار
يمكن للمؤجر أو المستأجر بدء إجراءات تجديد عقد الإيجار من خلال خدمة «إعادة إبرام العقود» في منصة إيجار، والتي تتيح تجديد العقد المنتهي أو الذي اقترب موعد انتهائه.
وتبدأ الخطوات بتسجيل الدخول إلى حساب المستفيد في منصة إيجار، ثم اختيار العقد المراد تجديده من قائمة العقود الجاهزة للتجديد، ومراجعة بياناته، وبعد ذلك إرسال طلب التجديد إلى الطرف الآخر للموافقة والتوثيق.
خطوات تجديد عقد إيجار إلكترونيًا
تتم عملية تجديد عقد إيجار من خلال عدة خطوات أساسية، وهي:
الدخول إلى حساب المستفيد في منصة «إيجار».
اختيار العقد المطلوب تجديده من قائمة العقود الجاهزة للتجديد.
مراجعة بيانات العقد والتأكد من صحتها.
إرسال العقد إلى الطرف الآخر لقبول التجديد.
دخول الطرف الآخر إلى حسابه والموافقة على إعادة إبرام العقد.
إدخال رمز التحقق المرسل إلى رقم الجوال المسجل في منصة أبشر.
استكمال سداد المقابل المالي المطلوب عبر محفظة «إيجار».
وبعد استكمال الموافقات والإجراءات المطلوبة، يتم توثيق العقد وفق آلية المنصة.
رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني 2026
تختلف الرسوم بحسب نوع العقد ومدته. وتوضح منصة «إيجار» أن المقابل المالي لتوثيق العقد السكني يبلغ 125 ريالًا عن كل سنة، مع احتساب أجزاء السنة كسنة كاملة لأغراض احتساب المقابل المالي.
أما خدمة إعادة إبرام العقود فتتطلب سداد المقابل المالي من خلال محفظة المستفيد في منصة «إيجار»، وتحدد المنصة تكلفة الخدمة وفق قيمة العقد ونوعه ومدته.
متى يتم تجديد عقد الإيجار تلقائيًا؟
تتيح منصة «إيجار» خاصية التجديد التلقائي للعقود السكنية والتجارية وفق اتفاق الطرفين. وعند تفعيل الخاصية، يتم التجديد قبل انتهاء العقد، ويُستقطع المقابل المالي تلقائيًا عند دخول العقد فترة 60 يومًا قبل تاريخ الانتهاء، بشرط وجود الرصيد الكافي في محفظة المؤجر.
وفي حال عدم وجود رصيد كافٍ، يمكن للمؤجر شحن المحفظة من خلال حسابه في «إيجار»، ثم يتم استقطاع المقابل المالي عند دخول العقد فترة الـ60 يومًا السابقة للانتهاء.
ما المدة النظامية لإشعار عدم تجديد عقد الإيجار؟
تنص الأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر على أن عقد الإيجار يتجدد تلقائيًا ما لم يُشعر أحد الطرفين الطرف الآخر بعدم الرغبة في التجديد قبل 60 يومًا على الأقل من تاريخ انتهاء مدة العقد، مع وجود استثناءات محددة في الأحكام النظامية.
كما أعلنت الهيئة العامة للعقار أن ضوابط التجديد التلقائي تنطبق على العقود الإيجارية في مختلف مدن المملكة، مع مراعاة الاستثناءات والضوابط الواردة في الأحكام المنظمة للعلاقة بين المؤجر والمستأجر.
ماذا يحدث إذا لم يتم دفع رسوم التجديد التلقائي؟
في حال دخول العقد فترة الـ60 يومًا السابقة للانتهاء وعدم سداد المقابل المالي للتجديد التلقائي، تتيح منصة «إيجار» إمكانية تجديد العقد من خلال خدمة إعادة إبرام العقد، ويمكن تقديم طلب التجديد من المؤجر أو المستأجر أو الوسيط العقاري.
هل يحتاج تجديد عقد الإيجار إلى موافقة الطرفين؟
نعم، في حالة استخدام خدمة إعادة إبرام العقد، يتم إرسال طلب التجديد إلى الطرف الآخر، ويجب عليه الدخول إلى حسابه في منصة «إيجار» وقبول إعادة إبرام العقد، ثم استكمال التحقق الإلكتروني.
أما في حالة تفعيل خاصية التجديد التلقائي، فيتم التجديد وفق الإعداد المتفق عليه عند تسجيل العقد، مع استكمال سداد المقابل المالي وفق آلية المنصة.
تجديد عقد إيجار قبل انتهائه
يمكن الاستفادة من خدمة التجديد التلقائي قبل انتهاء العقد وفق الضوابط المحددة في منصة «إيجار»، إذ ترتبط إجراءات التجديد التلقائي بفترة الـ60 يومًا السابقة لانتهاء العقد.
ويُنصح طرفا العلاقة الإيجارية بمراجعة بيانات العقد وقيمة الأجرة ومدة التجديد قبل إتمام العملية، والتأكد من استكمال الموافقة والتوثيق الإلكتروني عبر المنصة.